Estimation théorique
La Bernardière,44360 Vigneux de Bretagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Bernardière,44360-Vigneux de Bretagne indique un avis de valeur compris entre 363.000€ et 409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.630€ et 4.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.768€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.768€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordemais (44045), comprenant 3776 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.768€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.768€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordemais (44045), comprenant 3776 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-24 | 6141 | LA BERNARDIERE | 7 | 178 | 181 | 300000€ | 1685€ |
2021-09-15 | 2 | LA BERNARDIERE | 3 | 88 | 1000 | 306000€ | 3477€ |
2022-10-20 | 4 | ALL DU PARC | 7 | 175 | 500 | 834000€ | 4766€ |
2020-12-11 | 7 | LA BERNARDIERE | 7 | 220 | 12014 | 1082140€ | 4919€ |
2020-12-14 | 3 | ALL DU PARC | 6 | 250 | 500 | 990000€ | 3960€ |
2021-03-12 | 6 | RESIDENCE DU CENS | 5 | 225 | 1617 | 440000€ | 1956€ |
2022-03-30 | 2 | LES CHAMPS BEUVES | 5 | 170 | 812 | 565000€ | 3324€ |
2021-04-29 | 1 | RTE DE LA CHOUTIERE | 5 | 130 | 1200 | 444000€ | 3415€ |
2022-07-06 | 29 | RUE DU VIEUX FOUR | 7 | 210 | 1000 | 860000€ | 4095€ |
2020-02-27 | 31 | RUE DU VIEUX FOUR | 6 | 228 | 4981 | 630000€ | 2763€ |
2022-11-03 | 5766 | RTE DE LA CHOUTIERE | 5 | 189 | 2450 | 768000€ | 4063€ |
2021-03-29 | 5 | LE HAUT ROCHER | 6 | 130 | 1000 | 415000€ | 3192€ |
2022-07-19 | 5 | LE HAUT ROCHER | 6 | 165 | 258 | 565000€ | 3424€ |
2023-02-02 | 1 | CHE DES MARES | 6 | 160 | 7200 | 520000€ | 3250€ |
2021-09-21 | 1 | IMP GAGNERIE | 3 | 93 | 390 | 395900€ | 4257€ |
2019-06-26 | 5 | IMP DES PASSIFLORES | 6 | 149 | 820 | 320000€ | 2148€ |
2021-07-01 | 15 | LA FAVRIE DU BURON | 5 | 120 | 985 | 430000€ | 3583€ |
2021-12-17 | 3 | LA CHOUTIERE | 2 | 57 | 138 | 250000€ | 4386€ |
2020-06-11 | 27 | RUE DE BONGARANT | 6 | 130 | 108 | 350000€ | 2692€ |
2021-06-17 | 20 | RUE DE BONGARANT | 5 | 98 | 0 | 300000€ | 3061€ |
2021-12-03 | 7 | RUE DE BONGARANT | 4 | 98 | 1074 | 350000€ | 3571€ |
2020-08-26 | 1 | BOIS TAUREAU | 5 | 158 | 2122 | 740000€ | 4684€ |
2021-06-30 | 2 | LA TRIMOSSIERE | 5 | 159 | 1000 | 724150€ | 4554€ |
2023-03-13 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE BONGARANT | 2 | 38 | 340 | 150000€ | 3947€ |
2021-07-15 | 8 | LE BURON | 3 | 173 | 2969 | 750000€ | 4335€ |
2023-03-13 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE BONGARANT | 4 | 90 | 672 | 320000€ | 3556€ |
2020-05-26 | 11 | RUE DU VIEUX FOUR | 5 | 81 | 993 | 255000€ | 3148€ |
2021-11-29 | 2 | CHEM DE L'OREE DU BOIS | 3 | 63 | 371 | 240000€ | 3810€ |
2020-09-14 | 41 | RTE DE BONGARANT | 4 | 116 | 200 | 400000€ | 3448€ |
2021-11-15 | 41 | RTE DE BONGARANT | 4 | 116 | 14660 | 495000€ | 4267€ |
2021-09-20 | 13 | RUE DE LA GAUDINIERE | 5 | 108 | 1017 | 370000€ | 3426€ |
2019-12-30 | 6 | IMP DES PALIS | 4 | 136 | 522 | 392900€ | 2889€ |
2021-01-29 | 1 | IMP DES JARDINS | 6 | 124 | 669 | 413000€ | 3331€ |
2021-04-28 | 2 | RUE DU GRANIT | 3 | 130 | 1109 | 345000€ | 2654€ |
2022-01-14 | 8 | IMP DES PALIS | 4 | 109 | 495 | 335000€ | 3073€ |
2020-07-02 | 10 | RUE DU VIEUX FOUR | 5 | 103 | 503 | 317000€ | 3078€ |
2020-10-21 | 8 | RUE DU VIEUX FOUR | 3 | 90 | 326 | 90000€ | 1000€ |
2022-12-21 | 5 | RUE DE LA GAUDINIERE | 2 | 73 | 503 | 425000€ | 5822€ |
2022-02-18 | 25 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 76 | 408 | 300000€ | 3947€ |
2020-01-20 | 4 | RUE MAZAIRES | 8 | 198 | 1123 | 508000€ | 2566€ |
2020-07-02 | 10 | RUE MAZAIRES | 5 | 107 | 524 | 273000€ | 2551€ |
2019-10-04 | 3 | CHEM DES VINGT COURTILS | 3 | 71 | 500 | 300000€ | 4225€ |
2021-06-14 | 7 | RUE DE LA CHAUMIERE | 5 | 158 | 613 | 470000€ | 2975€ |
2019-12-31 | 6 | RUE MAZAIRES | 3 | 82 | 655 | 305000€ | 3720€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DE LA CHAUMIERE | 4 | 101 | 802 | 365000€ | 3614€ |
2020-08-11 | 7 | CHEM DES VINGT COURTILS | 4 | 75 | 851 | 300000€ | 4000€ |
2020-05-18 | 16 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 100 | 500 | 315000€ | 3150€ |
2021-08-16 | 1 | RTE DE LA PRIMAUDIERE | 5 | 124 | 500 | 530000€ | 4274€ |
2021-09-06 | 28 | RUE DU LAVOIR | 4 | 116 | 1019 | 235000€ | 2026€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DES MOULINS | 4 | 102 | 565 | 391000€ | 3833€ |
2020-05-19 | 6 | RTE DES RANDONNEURS | 5 | 102 | 666 | 316000€ | 3098€ |
2021-04-01 | 1 | LA LANDE DU BOIS TAUREAU | 5 | 105 | 3880 | 405000€ | 3857€ |
2022-06-10 | 9 | RUE DES MOULINS | 6 | 116 | 421 | 375000€ | 3233€ |
2020-08-04 | 10 | RUE DU LAVOIR | 4 | 150 | 2585 | 472500€ | 3150€ |
2019-06-11 | 25 | LE BREIL | 3 | 76 | 687 | 347000€ | 4566€ |
2022-11-07 | 3 | IMP DE LA BASSE ROCHE | 5 | 133 | 607 | 580000€ | 4361€ |
2020-01-07 | 2 | RUE DU LAVOIR | 4 | 99 | 584 | 300000€ | 3030€ |
2020-10-15 | 7 | IMP DE LA FORGETTE | 7 | 283 | 1837 | 642895€ | 2272€ |
2021-04-15 | 2 | LA MAISON NEUVE | 4 | 110 | 1573 | 140000€ | 1273€ |
2021-12-01 | 2 | LA MAISON NEUVE | 4 | 110 | 1573 | 185000€ | 1682€ |
2019-07-10 | 5497 | LE BREIL | 5 | 72 | 590 | 285000€ | 3958€ |
2019-10-22 | 6 | LA THEBAUDIERE | 5 | 103 | 2975 | 90000€ | 874€ |
2022-09-27 | 38 | LE BREIL | 5 | 135 | 1000 | 605000€ | 4481€ |
2019-08-21 | 7 | LA COULEE | 5 | 81 | 1837 | 232000€ | 2864€ |
2022-02-11 | 14 | LE BREIL | 5 | 137 | 605 | 570000€ | 4161€ |
2020-10-23 | 5 | RTE DE LA TROURIE | 4 | 85 | 1581 | 325430€ | 3829€ |
2022-08-17 | 60 | RUE DE LA FORET | 4 | 82 | 248 | 320000€ | 3902€ |
2019-11-18 | 3 | LA CHEZINIERE | 4 | 133 | 1766 | 345000€ | 2594€ |
2022-05-03 | 11 | RTE DE LA TROURIE | 4 | 75 | 500 | 363000€ | 4840€ |
2021-04-13 | 4 | CHEM DES GOULETS | 3 | 77 | 271 | 300000€ | 3896€ |
2020-02-28 | 11 | LA BRIANTIERE | 3 | 87 | 300 | 255000€ | 2931€ |
2021-08-31 | 5805 | LES NAUDIERES | 6 | 152 | 500 | 552380€ | 3634€ |
2023-01-27 | 24 | RUE DES ACACIAS | 7 | 147 | 1046 | 720000€ | 4898€ |
2020-05-13 | 3 | LE FRENE | 5 | 83 | 0 | 270000€ | 3253€ |
2023-05-22 | 16 | RUE DES ACACIAS | 5 | 153 | 828 | 728000€ | 4758€ |
2020-09-18 | 55 | RUE DE LA FORET | 6 | 140 | 500 | 580000€ | 4143€ |
2022-06-28 | 14 | LA JAMETRIE | 3 | 60 | 605 | 205000€ | 3417€ |
2020-11-06 | 2 | IMP MARTIN JAMET | 4 | 83 | 123 | 216000€ | 2602€ |
2021-10-15 | 2 | LE FIEF | 9 | 333 | 1326 | 1530720€ | 4597€ |
2021-10-25 | 11 | LA JAMETRIE | 4 | 135 | 393 | 275000€ | 2037€ |
2022-11-14 | 9 | LA JAMETRIE | 4 | 89 | 386 | 322000€ | 3618€ |
2021-01-25 | 2 | LA BERGERIE | 5 | 238 | 2144 | 655000€ | 2752€ |
2020-08-19 | 2 | IMP DU BOIS HERBE | 6 | 200 | 764 | 530000€ | 2650€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DES TULIPIERS | 7 | 160 | 882 | 578500€ | 3616€ |
2020-10-02 | 1 | LA HAUTE FORET | 5 | 102 | 500 | 420000€ | 4118€ |
2020-01-22 | 4 | RUE DES TULIPIERS | 6 | 165 | 1000 | 602000€ | 3648€ |
2019-05-29 | 12 | ALL DES ERABLES | 6 | 198 | 740 | 610000€ | 3081€ |
2021-07-15 | 7 | RUE DES TULIPIERS | 6 | 157 | 500 | 620000€ | 3949€ |
2022-05-16 | 55 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 171 | 1000 | 700000€ | 4094€ |
2020-03-25 | 14 | MALESCOT | 5 | 96 | 1000 | 200000€ | 2083€ |
2023-05-16 | 8 | LA CHOUAMETRIE | 5 | 102 | 2452 | 335000€ | 3284€ |
2021-04-09 | 15 | RUE DE LA SERPENTINE | 6 | 130 | 791 | 483000€ | 3715€ |
2022-12-12 | 62 | LA HAYMIONNIERE | 5 | 110 | 615 | 416000€ | 3782€ |
2023-06-06 | 8 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 163 | 500 | 605000€ | 3712€ |
2020-04-27 | 5 | LA SUROTERIE | 4 | 107 | 500 | 355000€ | 3318€ |
2020-08-20 | 7 | RUE DES MAGNOLIAS | 6 | 195 | 500 | 750000€ | 3846€ |
2022-09-07 | 21 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 103 | 507 | 542500€ | 5267€ |
2022-08-17 | 45 | LA HAYMIONNIERE | 4 | 120 | 1343 | 440000€ | 3667€ |
2020-11-18 | 16 | RUE DE LA METAIRIE | 6 | 273 | 1000 | 1450000€ | 5311€ |
2023-05-15 | 2 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 82 | 278 | 360000€ | 4390€ |
2019-07-05 | 14 | RUE DES GRILLONS | 8 | 146 | 964 | 500000€ | 3425€ |
2022-05-06 | 8 | RUE DE LA SERPENTINE | 4 | 87 | 725 | 310000€ | 3563€ |
2021-05-12 | 4 | LA HAYMIONNIERE | 5 | 115 | 791 | 355000€ | 3087€ |
2022-07-07 | 4 | LA HAYMIONNIERE | 5 | 115 | 791 | 398000€ | 3461€ |
2021-05-17 | 5566 | LA HAYMIONNIERE | 3 | 77 | 0 | 230000€ | 2987€ |
2019-05-29 | 8 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 164 | 500 | 505000€ | 3079€ |
2020-01-06 | 2 | LA ROUBRETIERE | 5 | 122 | 2147 | 210000€ | 1721€ |
2020-08-21 | 7 | LA HAYMIONNIERE | 4 | 102 | 728 | 340000€ | 3333€ |
2023-03-28 | 5 | RUE DE LA FUTAIE | 7 | 170 | 665 | 575000€ | 3382€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DE LA FUTAIE | 5 | 115 | 823 | 477500€ | 4152€ |
2020-09-17 | 9 | RUE DES GRILLONS | 5 | 127 | 1077 | 430000€ | 3386€ |
2022-07-29 | 20 | RUE DE LA FORET | 7 | 125 | 500 | 621500€ | 4972€ |
2021-06-21 | 5 | ALL DU BOIS | 7 | 288 | 1000 | 1200000€ | 4167€ |
2021-08-24 | 4 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 137 | 485 | 485000€ | 3540€ |
2021-11-19 | 6 | RUE DES GRILLONS | 6 | 150 | 579 | 640000€ | 4267€ |
2019-09-20 | 35 | RUE DE LA FORET | 6 | 158 | 367 | 460000€ | 2911€ |
2021-06-01 | 35 | RUE DE LA FORET | 6 | 158 | 367 | 510000€ | 3228€ |
2021-08-30 | 14 | RUE DE LA HAIE FLEURIE | 6 | 255 | 856 | 880000€ | 3451€ |
2019-09-11 | 4 | RUE DES GRILLONS | 5 | 129 | 759 | 375000€ | 2907€ |
2021-09-30 | 20 | RTE DE LA CROIX DIBON | 9 | 225 | 1000 | 429000€ | 1907€ |
2019-09-04 | 6188 | LA PETITE ROUILLONNAIS | 1 | 60 | 2180 | 95000€ | 1583€ |
2022-12-12 | 9 | RUE DE LA MULOTIERE | 6 | 210 | 663 | 780000€ | 3714€ |
2021-08-24 | 15 | ALL DU BOIS | 6 | 270 | 2217 | 1499000€ | 5552€ |
2020-09-15 | 22 | RTE DE LA CROIX DIBON | 5 | 123 | 785 | 350000€ | 2846€ |
2023-02-23 | 9 | BEL AIR | 6 | 95 | 723 | 315000€ | 3316€ |
2020-05-29 | 15 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 95 | 261 | 310000€ | 3263€ |
2019-07-12 | 7 | BEL AIR | 6 | 95 | 777 | 285000€ | 3000€ |
2023-03-16 | 15 | BEL AIR | 3 | 60 | 175 | 180700€ | 3012€ |
2022-07-06 | 12 | RUE DE LA MULOTIERE | 4 | 132 | 500 | 651350€ | 4934€ |
2020-09-29 | 5 | RUE DE RIEUX | 5 | 152 | 2525 | 569400€ | 3746€ |
2023-05-02 | 17 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 80 | 228 | 340000€ | 4250€ |
2021-03-26 | 36 | RTE DE LA CROIX DIBON | 5 | 108 | 2224 | 293000€ | 2713€ |
2020-01-10 | 19 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 80 | 172 | 285000€ | 3563€ |
2022-12-30 | 25 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 80 | 172 | 339000€ | 4238€ |
2022-08-17 | 20 | ALL DES HAUTS DE BEL AIR | 5 | 188 | 4072 | 1040000€ | 5532€ |
2021-09-28 | 3 | RUE DE RIEUX | 4 | 163 | 1000 | 630000€ | 3865€ |
2021-04-28 | 27 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 80 | 172 | 297000€ | 3713€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DE LA MULOTIERE | 6 | 167 | 500 | 502000€ | 3006€ |
2021-04-09 | 26 | ALL DES ORCHIDEES | 6 | 149 | 1023 | 569350€ | 3821€ |
2021-06-01 | 26 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 6 | 137 | 365 | 485000€ | 3540€ |
2021-03-15 | 18 | ALL DES HAUTS DE BEL AIR | 5 | 294 | 4282 | 1622200€ | 5518€ |
2022-09-29 | 18 | ALL DES HAUTS DE BEL AIR | 5 | 294 | 883 | 1672540€ | 5689€ |
2021-05-06 | 3 | LE PORT MAHON | 4 | 78 | 1261 | 349650€ | 4483€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DE LA HAIE FLEURIE | 6 | 165 | 537 | 594700€ | 3604€ |
2022-02-15 | 7 | ALL DES ORCHIDEES | 6 | 167 | 3300 | 800000€ | 4790€ |
2019-09-10 | 6 | RUE DE RIEUX | 5 | 120 | 1625 | 460000€ | 3833€ |
2022-04-06 | 20 | ALL DES ORCHIDEES | 6 | 136 | 613 | 515000€ | 3787€ |
2020-05-29 | 11 | LE GROS BUISSON | 6 | 193 | 4842 | 360000€ | 1865€ |
2023-04-03 | 8 | ALL DES CHENES | 5 | 228 | 0 | 1300000€ | 5702€ |
2021-03-25 | 18 | ALL DES ORCHIDEES | 5 | 200 | 1331 | 555000€ | 2775€ |